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广州国际金融城最快10月卖地开发商虎视眈眈

发布时间:2019-10-17 23:54:58 阅读: 来源:原汁机厂家

近日,广州国际金融城三大规划设计方案备受社会瞩目,来自广州房地产交易登记中心的消息称,广州国际金融城起步区有望最快在今年10月底首次启动土地拍卖。随着珠江新城开发日届尾声,与珠江新城一路之隔的广州国际金融城将成为广州市中心又一炙手可热的区域,大批发展商对此虎视眈眈。有中国摩天大楼“专业户”之称的绿地集团已对金融城调研多时,拿地热情高涨,而先行一步的佳兆业集团更通过与今年4月力挫12家发展商以高价夺地的自然人李燕如联手,抢喝广州国际金融城“头啖汤”。另外,之前已在珠江新城扎根多年并遍地开花的本地地产大鳄越秀地产、保利地产和富力地产,也都纷纷表示对该区域兴趣浓厚,希望能参与该片区建设。

最积极

绿地集团想建摩天大楼

广州国际金融城拍地进程已紧锣密鼓,大批本地和外来的发展商,对这片热土早已摩拳擦掌,虎视眈眈。目前胜出的三套规划设计方案中,都有高达450-600米的超级摩天大楼建筑,因在国内投资兴建多个超高层建筑而被冠以“摩天大楼专业户”之称的绿地集团,对广州国际金融城早已跃跃欲试。

今年6月8日,广东省委常委、广州市委书记万庆良率广州市党政代表团在沪考察期间曾专程到绿地集团总部参观考察,在与该集团董事长张玉良会谈时,张玉良就曾表示对广州代表团推介的广州国际金融城项目有浓厚兴趣,希望凭借集团建设超过层建筑的经验参与广州摩天大楼项目的开发。在7月17日绿地集团20周年公益品牌发布活动上,绿地集团广东房地产事业部常务副总经理朱怀宇更对记者表示,该集团将扩大在广州投资,两年内在穗投资额将达100亿元以上。朱怀宇还透露该集团有意参加广州国际金融城建设,认为广州国际金融城是一个前景非常好的项目,与绿地集团注重商业地产开发的定位也十分契合。近日,绿地集团广州房地产事务部有关负责人也表示,万庆良6月访沪后,集团已开始了对广州国际金融城的调研工作,只要有好的地块、好的项目推出来,他们都会积极参与。

抢“头啖汤”

佳兆业联手李燕如拿地

发展商们对广州国际金融城的热情,早从今年初就已开始爆发。早在今年4月,广州国际金融城推出的首幅住宅用地——坚红化工厂以“限地价、竞配建”方式进入市场,拍卖现场曾上演限购令实施以来土地市场最激烈的争夺战。在当天的拍卖现场,金地、越秀地产、奥园等12家房企接连举牌出价。经过几十轮争抢,自然人李燕如最终以5.26亿元,配建130套公租房的高溢价力挫十几家房企,才终于拿下了坚红化工厂地块。除去公租房面积,该项目商品房部分楼面地价高达12634元/平方米,大大超出业界预期。随后,佳兆业集团与自然人李燕如合作开发该项目,双方分别持有51%、49%的权益,初步设计将建设4栋30层的住宅公寓,并配建大型超市和酒店,该项目目前已正式启动,最快可能在明年下半年推出市场,将成为广州国际金融城实施全面建设前首个面市的房地产项目。

兴趣浓

越秀、保利、富力蠢蠢欲动

外来发展商对广州国际金融城已动作频频,本地发展商们又如何呢?记者采访发现,在珠江新城已深耕多年的本土大发展商,如越秀地产、富力地产、保利地产等集团对广州国际金融城也同样兴趣浓厚。越秀地产执行董事、营运总经理陈志鸿在接受新快报记者采访时说:“越秀地产在商业地产的发展有着独特的路径——‘开发运营+金融’。也就是说,开发运营一个项目,待项目成熟后放入越秀房托基金中,进行金融运作。而未来广州只要有符合这一发展方向的项目,包括广州国际金融城项目,我们都有兴趣拿地。”富力地产和保利地产相关负责人也都表示,作为珠江新城的延伸,员村的广州国际金融城必将成为广州国际化城市进程中又一重要环节,作为扎根珠江新城多年的本土发展商,对广州市核心区这全新板块的建设,自然不想缺席。

或拍出新“地王”

中立地产总经理助理高德辉表示,广州国际金融城可以说是又一个全新的珠江新城,而经历二十年发展,曾产生过最多“地王”的珠江新城,目前开发已届尾声,除了冼村外,该片区基本已没什么大的新地块可供应。因此,从区位看,广州国际金融城可以说是目前市中心核心商务区最优质的可开发土地。随着房地产市场开始出现回暖迹象,发展商拿地的意愿已开始调动起来,广州国际金融城将成为发展商新一轮争夺的焦点,优质地块预计竞争极大,不排除一些面积较小的地块,可能会再冒出单价“地王”。

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