公积金吃紧损害刚需利益完善机制缓解支出压力

公积金吃紧损害刚需利益 完善机制缓解支出压力

据媒体报道，国内楼市成交持续火爆，不少城市公积金贷款余额告急。为缓解公积金贷款猛增压力，杭州、徐州推出“公积金转商业贴息贷款业务”，合肥推出公积金贷款“轮候制”，即根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。　　网民认为“公转商”“轮候制”等措施只能解燃眉之急。公积金存量压力较大背后的存贷比例机制不完善、公积金增值渠道缺乏等制度性原因，值得重视。网民建议，完善公积金制度，加大对公积金风险的管控。　　公积金吃紧损害刚需利益　　网民“西瓜”指出，自6月以来，北京多家银行收紧房贷，八五折优惠利率逐渐减少，到7月银行逐渐恢复放贷速度，进入“有序放贷，总体偏紧”的状况。与此同时，全国多地公积金余额吃紧，出现缓贷、断贷现象。　　业内人士预计，住房需求压力不减或使下半年住房贷款依然维持偏紧局面。有网民担忧，公积金吃紧局面持续将损害刚需群体的利益。　　网民“兴宁”表示，近段时间以来，中国多个城市出现公积金吃紧现象，资金运行压力加大，贷款等待时间拉长，这让许多需要使用公积金购房的刚需人群“很受伤”。　　楼市升温致公积金贷多存少　　网民则认为，在楼市成交持续火爆的现状下，公积金吃紧在所难免。　　网民“骂比哭好”认为，贷出去的多，缴存的少，公积金余额告急也是正常的。网民“冯冠军”也表示，公积金有政府补贴成分，利率又低，吃紧是自然的事情。　　不过，也有部分网民担忧公积金被挪用“杭州、徐州、合肥等地居然出现住房公积金贷款余额不足的现象，这些地方是不是应该查查公积金是否被挪用，是否有蛀虫？”网民“赵水兵”提出疑问。　　署名“王涌”的博主撰文认为，按照国家规定，职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%计息，缴存者利息所获甚微。住房公积金中心将公积金存在银行的年利率是2 .33%，公积金中心仅仅“赚”了1个多百分点，这一部分利差，连同公积金中心购买国债的利息收益和发放公积金贷款的利差收益，构成公积金的增值收益。有些地方政府或政府部门还不满足这一丝甜头，甚至直接挪用住房公积金，以获更大利益。　　完善制度缓解支出压力　　如何缓解公积金支出压力？网民认为，一方面要建立合理的公积金存贷机制。　　“面对公积金贷款紧张，实施‘公转商’贴息贷款等措施并非长远之计。”网民“lqdrdk908”说，我国公积金制度实施时间较短，公积金超量发放，存在“多数人缴纳、少数人享受”的“负福利”效应突出等问题，只有完善公积金制度才是王道。　　另一方面，要拓展公积金保值增值渠道。网民“杨家将1”表示，住房公积金存在统筹层次低、管理分散、运营效率低等问题，不利于其保值增值，需根据形势发展要求对条例进行修订，改进住房公积金的管理和投资运营模式。

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