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一手房在交房时购房者需要支付哪些费用

发布时间:2021-01-07 18:00:21 阅读: 来源:原汁机厂家

袁媛

除了需要支付购房款,在新房交房时,购房者还需要准备好一笔额外的资金,因为交房的同时也意味着需要交一些其他费用,如物业费及一些税费等。那么,交房时购房者具体需要支付哪些费用呢?

一、税费

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

二、开发商收取的费用

除了以上板上钉钉的税费,开发商可能还会向购房者收取面积差额款、装修变更费用、车位款等。

三、物业收取的费用

物业收费通常包括:物业管理费、供暖费、水电周转金或保证金、停车费等。

四、装修收费

装修收费包括:装修保证金(可退还)、装修管理费、垃圾消纳费等。

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