一手房在交房时购房者需要支付哪些费用

发布时间：2021-01-07 18:00:21 阅读：次来源：原汁机厂家

袁媛

除了需要支付购房款，在新房交房时，购房者还需要准备好一笔额外的资金，因为交房的同时也意味着需要交一些其他费用，如物业费及一些税费等。那么，交房时购房者具体需要支付哪些费用呢？

一、税费

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

二、开发商收取的费用

除了以上板上钉钉的税费，开发商可能还会向购房者收取面积差额款、装修变更费用、车位款等。

三、物业收取的费用

物业收费通常包括：物业管理费、供暖费、水电周转金或保证金、停车费等。

四、装修收费

装修收费包括：装修保证金（可退还）、装修管理费、垃圾消纳费等。