深圳甲级办公楼空置率未来一年或将突破20%

中新社深圳4月13日电(记者唐贵江)仲量联行13日在深圳发布今年第一季度深圳甲级办公楼市场报告，受一季度供应增多，以及需求短期受互联网金融不稳定因素影响，深圳甲级办公楼市场空置率压力变大，该机构预计，未来一年深圳甲级办公楼空置率或将突破20%。

该份报告指，随着互联网金融企业进一步洗牌，深圳的甲级办公楼的整体租赁需求转向疲弱。自2016年1月1日起，为了进一步规范P2P企业过快增长而引发的一系列问题，深圳停止互联网金融企业注册。深圳的中小型金融业企业表现疲弱，甲级办公楼市场继续出现中其他长页
小型互联网金融企业的退租案例。

再加上目前经济增速放缓，部分租户对于扩张持有观望态度，在可供选择的供应增多的前提下，深圳的甲级办公楼市场正逐渐从业主市场过渡转变为租户市场。

虽然一季度深圳全市甲级办公楼的净吸纳量录得近15万平方米，但由于一季度新增项目进驻情况一般，导致深圳的甲级办公楼空置率本季度上升4.1个百分点至13.4%。

仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，在预期供应过大等多重因素的冲击下，深圳办公楼租金短期下降幅度可能扩大。深圳年内仍有超过100万平方米的甲级办公楼入市，空置率压力仍然很大。因此，预计未来12个月全市甲级办公楼空置率将突破20%。(完)

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